Prediktivní údržba objektu: Šetřete čas i finance

Máte představu o tom, co vše se skrývá pod slovním spojením prediktivní údržby projektu? Jde o speciální položku v rámci technických služeb a zabezpečení budov? Souvisí nějak blíže s energetikou? A co samotný facility management? Pojďme si na to posvítit a zjistit, proč a kdy by se vám hodila.

Zabezpečení a údržba budovy – co všechno obnáší?

Zabezpečení technické způsobilosti budovy, vybavení a zařízení potřebných k provozu je celá věda. Běžná, preventivní, reaktivní, prediktivní údržba objektu nebo zajištění revizí? Jak si nastavit vhodný systém, šetřící čas i investice? Bude to vyžadovat přípravu projektu a dodávky technologických zařízení. Dále jejich servis a údržbu. Měření a regulaci. Komunikace s dodavateli zařízení a dodržování pravidel PO a BOZP jsou také velmi důležité.

Achillova pata údržby a jak na ní

Slabší stránkou údržby může být poměrně hodně papírových záznamů, nižší akceschopnost a reakční čas pracovníků údržby. No prediktivní údržba pomáhá odhalovat možné problémy s předstihem. Komplexnější technický audit prověří procesy řízení a organizace údržby ve vztahu k požadavkům výroby, bezpečnosti, kvality, ochrany životního prostředí a efektivity nákladů. Rovněž se podívá na účinnost efektivního plánování, řízení, realizace a vyhodnocování úkolů s cílem zefektivnit a zkvalitnit procesy.

Facility služby a management

Chytré, integrované facility služby mohou vaší organizaci pomoci zvýšit ziskovost, efektivitu a získat konkurenční výhodu – a to vše vám umožní lépe se soustředit na podnikání. O vaše budovy je postaráno za pomoci nejmodernějších technologií (softwary, umělá inteligence, roboti) – od obsluhy všech zařízení a správu služeb, až po kontrolu jednotlivých rozpočtů. Pokud chceme být detailnější, spadají sem například měření a regulace, oblast klimatu, správa sítí rozvodu kapalin nebo zabezpečovacího zařízení pro zboží a osoby.

Správné načasování a data

Základem prediktivní údržby (angl. predictive maintenance) jsou možnost získávat informace v reálném čase, smart technologie a analýzy. Díky tomu se minimalizují náklady na údržbu a eliminují vady. Prediktivní údržba slouží ke zvýšení spolehlivosti strojů, pracovníků i podniků. Zatímco preventivní údržba představuje zajištění potřebné péče, predikce má za úkol stanovení vývoje a doplnění informací. Pak jsou tady ještě opatření k odstranění kořenových příčin problémů jako součást proaktivní údržby.

Které otázky za vás vyřeší prediktivní údržba objektu?

Jak včas podchytit mimořádné události a krizové situace?
Jak nastavit efektivní spotřebu energií na základě sběru dat?
Komu dát na starost kompletní chod objektu?
Dá se to nastavit také na dálku?

Už žádné manuálně měření, nastavování, osobní kontroly. Díky moderním technologiím můžete mít budovu plně pod kontrolou, ať už se nacházíte kdekoli. Na dálku zkontrolujete a nastavíte vytápění, větrání i chladící systém. Podíváte se také na bezpečnostní a kamerový systém, protipožární ochranu a autorizačné systémy, elektrické instalace. Přes vzdálený přístup můžete kontrolovat i stav zařízení nebo parametry vnitřního prostředí. Tohle všechno umí speciální softwer CAFM. Jeho aplikováním dokážete automatizované technologie zastřešit pod jeden integrovaný systém a řídit ho na dálku.

Nemusíte mít velkou hlavu z nákladovosti na opravy budov, poruchovosti jednotlivých zařízení, rychlosti zásahů u havárií, spotřeby materiálu údržby, časového využití paušální služby údržby/úklidu, plánů údržby a odborně-technických kontrol. Díky práci s daty je možné zjednodušit komunikaci a urychlit vyřízení vašeho požadavku. CAFM systém pokryje různé oblasti, jmenujme například technickou správu zařízení a budov, komplexní revizní činnosti, úklidové služby, ekologické čištění, event management, gastro.

Zvažte také energetickou náročnost vašeho objektu

Společnost Atalian sa kromě prediktivní údržby objektu postará také o snížení spotřeby energie za použití nejmodernějších technologií. Energetické služby poskytuje kvalifikovaný tým energetických specialistů, projektantů a projektových manažerů. Řídí se heslem, že v rámci všech projektů by měla být důležitá úspora energie a tím i snížení provozních nákladů. Jejich nástrojem je aktivní energetický management, moderní software a nepřetržitý monitoring.